Untuk memiliki rumah idaman yang murah namun tetap menarik dan nyaman ada banyak cara. Bisa dengan membeli rumah second dengan harga murah lalu merenovasinya. Anda dapat memperindahnya dengan menambahkan profil-profil seperti list, batu alam, maupun permainan warna. Dengan cara ini anda dapat memiliki rumah yang menarik dan nyaman dengan harga yang lebih murah, bahkan anda dapat menjualnya lagi dengan harga yang lebih tinggi dari nilai beli + renovasi (jika anda ingi menjualnya kembali). Atau dengan membangun rumah idaman anda sendiri, dengan cara ini anda dapat mengatur sendiri denah dan gaya rumah sesuai selera anda sendiri.

Jika anda berniat membangun rumah sendiri yang aman, nyaman, dan ekonomis/murah, berikut beberapa tips dari saya :

• Perancangan denah
Denah sangat berpengaruh pada biaya konstruksi. Jika ingin membuat denah rumah yang ekonomis sebaiknya perhatikan kebutuhan ruang yang diingin kan dan mengaturnya agar seoptimal mungkin menurut fungsi ruangan, Hal ini dapat dilakukan dengan cara :
mengabungkan dua atau lebih ruangan yang mungkin, misalkan mengabungkan ruang keluarga dan ruang tamu, mengabungkan ruang makan dan dapur, atau menggabungkan ruang makan, dapur dan ruang keluarga. Keuntungan dari hal ini adalah anda dapat memperoleh kesan rumah yang luas dan juga pencahayaan dan sirkulasi udara yang baik. Selain itu dalam segi ekonomi anda sudah mengurangi biaya sekat bangunan.
Meminimalisir kelokan ruangan dalam artian membuat denah ruangan dengan tembok yang menerus. Hal ini dapat mengurangi kebutuhan beton kolom praktis dan juga menghemat waktu pelaksanaan yang berarti kita telah menghemat biaya tukang.

• Perencanaan Struktur

Perencanaan struktur sangatlah berpengaruh pada biaya konstruksi. Rencanakanlah kedalaman dan lebar pondasi sesuai kebutuhan, jika lahan yang akan anda bangun memiliki struktur tanah keras maka anda tidak perlu membuat pondasi yang terlalu dalam atau lebar (Pondasi Rumah Tinggal). Perencanaan kanopi atau topi-topi beton, Jika bentang konsolnya tidak terlalu panjang anda dapat menggunakan wiremesh (jaring-jaring kawat), tidak perlu menggunakan besi tulangan. Juga anda perlu memperhatikan bagian mana saja yang memerlukan balok struktur.

Disamping itu anda juga perlu memperhatikan proporsi adukan, Gunakanlah proporsi adukan yang bijak sesuai kebutuhan, jangan terlalu boros pada material.

• Pemilihan material

Pemilihan material haruslah hati-hati jika anda ingin memiliki rumah yang murah tapi tetap aman dan menarik, pilihlah material yang murah tetapi aman. Misalkan dalam memilih kayu, carilah kayu lokal yang memiliki kelas kuat kayu yang baik, klik disini jika anda ingin melihat daftar kayu di Indonesia berdasarkan daerah lokal dan kelas kuat serta kelas awetnya.

Dalam menentukan jenis kusen juga anda perlu mempertimbangkan kebutuhan anda. Misalkan kusen berbahan aluminium tentu lebih awet, aman dari kembang susut dan lebih murah, namun anda perlu menmperhitungkan juga bahwa jika anda menggunakan kusen berbahan aluminium maka anda harus menambahkan balok latei diatas kusen anda tersebut karena kusen berbahan aluminium tidak mampu menahan beban bata diatasnya. Sekarang juga sudah banyak kusen yang mengunakan adukan semen yang dibentuk seperti kusen. Ini lebih murah dan kuat, juga tidak kalah menariknya dengan kusen berbahan kayu.

Pemilihan bahan Penutup Atap
Anda dapat menggunakan Asbes sebagai alternative penutup atap. Penggunaan asbes dapat menghemat biaya konstruksi karena anda dapat menghemat bahan kayu yang digunakan. Jika asbes dipandang kurang menarik dilihat anda dapat memainkan tembok talang, Gunakan kemiringan atap landai dan tinggikan tembok hingga menutupi asbes.

• Permainan Profil

Agar rumah tampil lebih menarik anda bisa mengunakan permainan profil pada muka rumah anda. Nada dapat menggunakan pasangan batu alam untuk mempercantik tampilan rumah anda. Namun jika anda keberatan karena dinilai mahal, anda dapat mengunakan permainan acian, seprti kaprotan atau banyak permainan acian lainya agar tampak depan rumah anda tidak Nampak monoton. Atau alternatif lain anda dapat menggunakan plesteran tanpa acian pada bagian-bagian tertentu, gunakan adukan yang agak kental agar tidak mudah terkelupas dan berlumut. Permainan ini memberi kesan batu alam pada rumah anda tanpa menggunakan batu alam. Sehingga rumah anda bisa tetap tampil elegan dengan biaya yang murah.

Jika anda menggunakan list profil pada muka rumah anda ada baiknya anda menggunakan profil cetakan yang dijual dipasaran, selain lebih hemat waktu jika dihitung total biaya tukang + material penggunaan list profil cetakan jadi ternyata lebih murah.

• Pagar

Jika anda menginginkan pagar yang murah dan menarik cobalah anda menggunakan permainan pasangan batu bata dan roster. Anda bisa memainkan profil muka atau kombinasi batu alam, juga dapat dikombinasikan dengan sedikit pagar teralis ukuran roster. Pagar berbahan ini jauh lebih murah dibandingkan dengan pagar teralis yang harga per meternya cendrung mahal.

• Perencanaan Anggaran

Jika anda sudah menyusun rencana di atas selanjutnya susunlah rencana anggaran anda, sesuaikan dengan anggaran yang anda miliki, Sehingga anda dapat memantau anggaran yang akan anda keluarkan dan tidak lelampaui anggaran anda.

• Pemilihan tukang yang terampil

Membangun rumah dengan biaya murah tidak berarti harus mencari tukang yang murahan. Boleh saja menggunakan tukang yang murah asalkan terampil. Carilah tukang yang sudah berpengalaman dengan baik atau lebih bagus jika anda sudah pernah melihat hasil kerja mereka. Sia-sia jika anda merencanakan anggaran murah namun tukang tidak terampil dan malah boros dalam hal waktu dan atau material. Dan anda juga pasti kecewa jika anda sudah membayangkan rumah yang menarik namun ternyata karena tukang yang payah hasilnya rumah anda tampak tidak rapih, sponengan yang bergelombang, tempok yang tidak lurus, keretakan tembok, kusen yang tidak sejajar dan lain sebagainya. Wah mengerikan membayangkannya. Keterampilan tukang, Kecepatan Tukang, Kerapihan Tukan, dan Efisiensi tukang dalam berkerja itu salah satu yang sangat penting. Maka pilihlah tukang berkualitas, jangan terlalu pelit dalam hal ini, namun anda juga perlu melihat kewajaran harga mereka agar anggaran tetap terkontrol.

• Kontrol pelaksanaan pembangunan

Selama proses pelaksanaan konstruksi jang lepas control anda. Banyak tukang yang nakal memainkan spek bangunan atau kerja asal-asalan, tegaslah dalam hal ini, jika perlu berhentikan jika ada tukang yang bekerja dibawah standar.
Disamping itu anda juga perlu memperhatikan material, jangan ada keterlambatan material atau material boros yang malah tidak terpakai karena hal ini dapat menyebabkan pembengkakan biaya.

• Menggunakan jasa arsitek dan atau kontraktor/pemborong

Jika anda masih ragu dalam mendesain rumah anda sendiri. Cobalah gunakan jasa arsitek yang anda nilai berkompeten. Mereka dapat membantu anda mendesain rumah anda sesuai anggaran yang anda miliki dan tentunya terkesan menarik, murah tetapi tidak murahan, bahkan memiliki nilai jual yang tinggi. Dan atau anda juga dapat memakai jasa kontraktor/pemborong dalam pelaksanaan, sehingga anda tidak perlu merisaukan anggaran yang membludak karena control yang salah. Namun tetap perlu anda pantau dan awasi karena selalu ada kontaktor yang ‘nakal’ jika tidak anda awasi.

Sekian Tips dari saya, semoga bermanfaat dan dapt menjadi inspirasi bagi anda.

Sumber: kampuzsipil.blogspot.com

Berikut beberapa hal yang bisa menjadi bahan pertimbangan dalam pemilihan rumah tinggal.

1. Pilih lokasi yang paling tepat dengan mempertimbangkan dimana anda biasa beraktivitas. Ini akan mempengaruhi ketersediaan dan kemudahan akses sehari-hari. Termasuk juga perlu diperhatikan bagaimana kondisi jalanan yang harus dilalui serta transportasi yang tersedia menuju kawasan hunian.

2. Pilih developer atau pengembang yang dapat dipercaya mampu menjanjikan kualitas hunian serta pelayanan yang maksimal. Tidak hanya fasilitas sesaat pada awal pembelian, tapi hendahlah anda memilih pengembang yang mampu menyediakan fasilitas secara rutin selama anda tinggal di lokasi tersebut, mulai dari fasilitas keamanan, konektivitas dan jaringan, kebersihan lingkungan, ketersediaan air bersih dan lain sebagainya.

3. Pilih sistem pembayaran disesuaikan dengan budget yang anda miliki. Anda dpat membeli secara tunai, namun apabila budget yang dimiliki terbatas, anda dapat membli dengan sistem angsuran ataupun KPR.

4. Pertimbangan nilai investasi hunian ke depannya. Apakah hunian ini mampu memberikan keuntungan secara finansial dalam beberapa tahun ke depannya, dapat dilihat dengan harga jualnya yang semakin meningkat terutama untuk wilayah yang strategis.

Sumber: jogja.tribunnews.com

Tingkat suku bunga
Karena ketatnya persaingan, saat ini tingkat suku bunga KPR antara satu bank dan yang lainnya nyaris sama. Yang harus kita cermati adalah apakah bank menawarkan fasilitas fixed rate (tingkat suku bunga tetap, dan biasanya di bawah pasar) untuk jangka waktu tertentu (biasanya 1-2 tahun).

Ilustrasinya adalah sebagai berikut: misal saat ini suku bunga KPR untuk nasabah existing di bank A adalah 12,5% efektif floating. Untuk nasabah baru ada program berupa tingkat suku bunga 8,9% efektif, fixed (tetap) selama 1 tahun pertama. Jadi nasabah KPR baru di bank A membayar cicilan dengan tingkat suku bunga 8,9% selama setahun saja. Pada tahun berikutnya suku bunga yang berlaku adalah sesuai rate normal yang berlaku di bank A. Keuntungan fixed rate ini adalah tidak akan ada perubahan besar cicilan KPR nasabah selama setahun.

Jadi jika di pertengahan tahun ada perubahan tingkat suku bunga KPR bank A menjadi 13%, nasabah tersebut akan tetap membayar cicilan dengan suku bunga fixed tadi sampai akhir tahun pertama. Baru setelah masa setahun nasabah akan wajib membayar cicilan dengan bunga 13% tadi.

Dengan fixed rate kita akan mendapat ‘diskon’ bunga, sehingga pada awal masa kredit cicilan kredit yang harus dibayar tiap bulannya lebih murah.

Selain itu cari tahu apakah developer rumah yang kita taksir ada kerjasama dengan bank tertentu. Jika ya, biasanya bank tersebut akan memberikan rate khusus untuk KPR rumah idamanmu.

Bunga flat atau efektif anuitas
Keuntungan KPR dengan bunga flat adalah besar angsuran akan tetap selama jangka waktu kredit. Jika ada kenaikan suku bunga (yang biasanya dipicu oleh kenaikan BI rate), angsuran kredit tidak akan terpengaruh. Tetapi, akan kurang menguntungkan jika terjadi penurunan BI rate. BI rate adalah suku bunga Bank Indonesia yang menjadi acuan seluruh bank komersial di Indonesia dalam menentukan tingkat suku bunga kredit. Jika BI rate naik, otomatis suku bunga kredit ikut naik.

Sedangkan angsuran KPR dengan bunga efektif anuitas (menurun) akan berubah (floating) mengikuti naik turunnya BI rate. Suku bunga efektif anuitas (menurun) maksudnya adalah suku bunga yang dihitung berdasarkan sisa pokok pinjaman. Jadi, bunga KPR yang dibayar nasabah akan turun terus karena pokok pinjaman terus berkurang selama jangka waktu pinjaman. Sedangkan floating maksudnya adalah mengambang atau berubah naik turun. Jadi selama jangka waktu pinjaman KPR tidak ada jaminan tingkat suku bunga akan tetap. Keuntungannya, besar bunga kredit yang harus dibayar juga akan menurun selama jangka waktu pinjaman karena suku bunga efektif dihitung berdasarkan pokok pinjaman yang terus berkurang. Berbeda dengan suku bunga flat dimana kita harus membayar bunga kredit berdasar maksimum plafond, tanpa memperhitungkan berkurangnya pokok pinjaman.

Sumber: www.fimela.com

Teteskan cuka pada kain lap. Kemudian sapukan pada tempat yang berjamur secara perlahan agar spora jamur tak berterbangan. Ulangi dengan menggunakan kain lap yang baru.

Nah. Dinding Anda pun kini bersih dari jamur. Namun bila jamur di dinding Anda sudah terlalu lama hingga susah untuk dibersihkan, lebih perbaiki dulu sumber lembabnya.
Sumber : tipsrumah.com

Sobat Jakarta, memilih lokasi rumah idaman itu ‘susah-susah gampang’. Ada banyak hal penting yang patut dipertimbangkan saat memilih lokasi untuk rumah idaman. Harga tanah dan rumah yang murah saja tidak cukup untuk dijadikan pertimbangan.
Berikut adalah beberapa hal yang harus dipertimbangkan sebelum Anda memutuskan untuk memilih lokasi rumah idaman Anda:
-Kondisi Jalan adalah hal paling penting yang harus dipertimbangkan. Percuma rumah bagus tetapi akses menuju rumah Anda susah, misalkan; jalanan becek, terlalu sempit untuk kendaraan, atau aspal tetapi berlubang-lubang. Lebih baik Anda mencari lokasi lain saja.
-Fasilitas Air, Listrik, dan Telepon merupakan syarat kelengkapan rumah. Anda tidak mau bukan rumah bagus tetapi kualitas air buruk, saluran telepon belum masuk, dan listrik sering mati.
-Kebersihan Lingkungan. Perhatikan kebersihan di lingkungan sekitar! Bagaimanakah sistem sanitasi di lingkungan tersebut? Jangan abaikan kebersihan lingkungan kalau Anda mempedulikan kesehatan Anda dan keluarga. Karena nantinya Anda dan sekeluarga akan menghabiskan waktu di rumah tersebut.
-Green Environment. Lokasi lingkungan rumah yang ‘hijau’ selain asri dan enak dipandang, juga baik untuk kesehatan. Karena pepohonan hijau mampu menjaga kualitas udara dari polusi.
-Bebas Banjir. Bebas banjir menjadi salah satu kriteria terpenting dalam menentukan lokasi rumah idaman.
-Strategis. Strategis memang hal yang cenderung subjektif. Setiap orang memiliki criteria strategis masing-masing. Anda dapat menentukan sendiri apakah tempat tinggal mudah dijangkau Anda sendiri dan orang lain, atau dekat dengan tempat yang sering Anda kunjungi. Lokasi strategis juga bisa diartikan kemudahan alat transportasi.
-Fasilitas umum. Fasilitas umum dapat berupa rumah sakit, pusat perbelanjaan, gym, kolam berenang atau fasilitas lainnya yang akan membuat lokasi rumah idaman Anda ideal sebagai kota mandiri.
Sumber: Jakartakita.com

Lantai marmer harus dibersihkan dengan cairan pembersih (Poles Marmer) yang bersifat netral agar tidak merusak permukaan lantai dan keaslian warnanya selalu terjaga. MARBLE KLIN adalah pembersih lantai (Poles Marmer) bersifat netral yang diformulasikan secara khusus untuk perawatan sehari-hari lantai marmer. Selain itu, permukaan lantai marmer perlu selalu dijaga agar bebas dari debu/pasir yang bila bergesekan dengan alas sepatu dapat menggerus permukaan lantai dan menghasilkan goresan, sehingga kilap pada permukaan lantai (Poles Teraso) menjadi berkurang. Penggunaan CONQ R DUST untuk menarik debu/kotoran kering secara rutin akan mengurangi kemungkinan terjadinya goresan pada lantai (Jasa Restorasi).
(sumber : tipstrik.com)

Sempat mengamati mengapa lemari pakaian dan meja belajar itu berjamur padahal meja komputer yang terbuat dari bahan yang sama dan lebih lama kumiliki justru tidak berjamur. Setelah mengorek-ngorek ternyata bahan pelapis luarnya yang berbeda. Meja komputer pelapis luarnya dari plastik sedang dua mebelair yang berjamur pelapisnya semacam kertas mengkilap bercorak seperti kayu.

Karena kelembaban udara yang tinggi di musim hujan, partikel board dengan pelapis dari kertas menjadi media tumbuh jamur yang bagus. Jamur berwarna biru kehitaman yang lembut seperti debu itu sangat mudah tumbuh. Sehari setelah dibersihkan masih tetap tumbuh lagi. Sempat mecoba kuberi dengan cairan pemutih pakaian yang konon bisa mencegah jamur ternyata tetap saja jamur bercokol bahkan sporanya membuat istriku terbatuk-batuk.

Akhirnya menemukan cara mencegah jamur tumbuh yaitu melapisi dengan cat atas saran seorang kawan. Hanya saja kupikir kalau cat menutup corak pelapis yang indah. Setelah bertanya ke beberapa toko bahan bangunan, ada pelapis kayu yang tidak berwarna atau clear yaitu melamin. Biasanya bahan ini sebagai pelapis terakhir mebelair yang dipelitur. Melamin diencerkan dengan tinner dan dicampur hardener yang sudah disertakan. Cairan pelapis itu dapat digunakan dengan kuas atau semprotan.

Sekaleng melamin sekilo dapat untuk melapisi lemari, meja belajar dan pintu. Warna asli tetap kelihatan dan bertambah kinclong. Lebih penting lagi mebelair dari partikel board bebas jamur.

sumber artikel

Disebut sulit, jika jumlah titik lampu lebih dari tiga, atau karena taman sangat luas dan banyak sudut-sudut yang ingin diberi penerangan.

Untuk taman kecil, tata lampu taman bisa dikerjakan sendiri. Yang terpenting dari penataan cahaya di taman kecil adalah pemilihan jenis lampu, keamanan instalasi perkabelan, dan menentukan titik yang ingin diterangi.

Gunakan lampu voltase rendah
Untuk kepentingan luar ruang seperti taman, pergunakan lampu dan rumah lampu dengan spesifikasi water resistant. Jenis lampunya bisa pijar atau pendar. Lampu dan rumah lampu berspesifikasi ini biasanya dibuat khusus, sehingga tahan terhadap cipratan air dan tak mudah korsleting karenanya.

Perangkat lampu taman ada yang bervoltase rendah (12 volt) dan voltase tinggi (220volt). Pilihan terbaik tergantung dari kebutuhan. Demi alasan keamanan, sebaiknya pilih perangkat lampu taman bervoltase rendah, terlebih jika lampu yang akan ditempatkan di dalam air. Ini mencegah kecelakaan fatal seandainya ada arus listrik yang bocor. Voltase rendah berpotensi kecil melukai tubuh dan menimbulkan kebakaran.

Soal kabel juga penting. Pergunakan kabel yang tepat. Pilihan jenis kabel penting karena berkaitan dengan pasokan voltase energi listrik. Semakin panjang kabel, semakin besar peluang penurunan voltase. Untuk taman yang tak terlalu luas de­ngan jumlah titik lampu sedikit, dapat digunakan kabel serabut atau kawat berukuran 1 mm2. Taman luas menuntut kabel lebih panjang, maka lebih baik pergunakan kabel kawat berukuran 1,5 mm2. Semoga informasi ini membantu.

Gunakan dekorasi yang Anda sukai, tetapi yang juga dapat membantu membuat ruang Anda nampak lebih besar. Anda juga harus hati-hati untuk mendesain ruangan penyimpanan agar lebih besar sehingga memudahkan Anda menaruh atau menyimpan barang-barang Anda.

Untuk penempatan furnitur di dalam ruangan haruslah yang lebih kecil dari ruangan, agar kelihatan lebih banyak tempat dan lebar ruangannya. Maksimalkan ruangan dengan sofa panjang 2 tempat duduk dibandingkan sofa besar untuk tempat duduk tamu agar dapat duduk dengan menyenangkan. Ide yang sangat bagus dengan menambah kesenangan Anda di ruang tamu dengan mencampurkan dekorasi Anda, boleh juga dikombinasi dengan sofa kecil lagi dan tambahkan cermin besar atau yang berdekorasi sehingga membuat ruangan menjadi lebih besar dan luas,

Ingat, bila Anda sedang mendekorasi ruang tamu kecil harus berpikir juga di mana Anda menempatkan aksesoris dan furnitur. Anda mungkin mempertimbangkan prinsip-prinsip dari Feng Shui bila mengatur aksesoris dan mebel di dalam ruang tamu Anda. Pastikan mebel Anda tidak dekat pintu agar tidak menghalangi tutup dan buka pintu.

Jika Anda memusatkan pendekatan dari segi desain, Anda harus merencanakan dari pertama bagaimana cara memaksimalkan ruang tamu. Anda bisa coba menggunakan cara gaya modern mendekorasi karena ini akan membuat ruangan nampak lebih luas. Memutuskan gaya desain yang benar-benar keinginan Anda pastinya akan menghabiskan sebagian besar waktu Anda.

Warna adalah salah satu faktor yang mempengaruhi desain ruang tamu Anda. Jika Anda percaya bahwa Anda harus mengecat ruangan kecil Anda dengan warna putih, ini merupakan berita gembira untuk Anda. Anda dapat menentukan warna yang bisa membuat ruang berkesan nampak lebih besar dengan menghias warna-warna yang mencerminkan intensitas yang sama, atau menggunakan sebuah tema.Untuk dekorasi warna ruangan harus dengan warna terang seperti kuning terang atau oranye, warna yang senada, jika Anda ingin kelihatan lebih lembut bisa juga memakai warna hijau terang. Pengecatan tembok dengan warna tua akan kelihatan jauh dan mendalam. Untuk membuat ruangan kelihatan lebih luas haruslah mengecat tembok dengan warna abu-abu atau abu kebiruan. Jika warna abu-abu dirasakan membosankan, sebenarnya bisa mencari nada warna yang lebih menyegarkan seperti warna hijau atau biru untuk mendapatkan suasana yang diinginkan.

Dengan metode-metode di atas, ruang tamu kecil dapat didesain secara sederhana. Gunakan kreativitas Anda dan Anda akan menciptakan kamar tamu kecil/mungil yang berkesan besar dan luas.

Sumber : www.rumah-ku.com